Description

The property

Inserito in un signorile e riservato contesto condominiale immerso nel verde con un ampio parco comune, proponiamo in vendita un raffinato e luminoso appartamento su due livelli (1° e 2° piano).L'immobile, sapientemente ristrutturato con finiture di pregio paragonabili al nuovo, offre ampi sfoghi esterni privati, un'ottima gestione degli spazi interni e la comodità di un box auto di proprietà.DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI:

Piano Terra & Accessi
Ingresso all'area verde privata con ampio giardino in parte mattonato e in parte piantumato. Una comoda rampa permette l'accesso al piano seminterrato dove si trova il box auto privato dotato di bascula elettrica, utilizzabile anche come capiente cantina.
Primo Piano – Zona Living & Prima Zona Notte
Soggiorno con Angolo Cottura: Ambiente accogliente e luminoso con accesso diretto al primo terrazzo abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto.Sala da Pranzo Riservata: Ampia ed elegante zona pranzo impreziosita da un suggestivo camino angolare e scala d'arredo in legno per l'accesso al piano superiore.
Zona Notte 1° Livello: Ben disimpegnata, composta da un'ampia camera matrimoniale, una seconda comoda camera e un funzionale bagno di servizio con box doccia.
Secondo Piano – Suite Padronale & Solarium
Zona Notte Padronale:

Composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e un'ulteriore camera con accesso diretto al secondo terrazzo. Bagno Padronale: Spazioso bagno finemente rifinito a servizio del piano, dotato di ampio box doccia.
Terrazzo Superiore Solarium: Esclusivo sfogo esterno pensile, perfetto come area relax, solarium opiccola oasi verde riservata.
DOTAZIONI E FINITURE
Stato Immobile Ristrutturato di recente (pari al nuovo),Pavimentazione Elegante parquet in tutti gli ambienti principali,Serramenti & Infissi Alluminio a taglio termico con doppio vetro camera,Climatizzazione Condizionatori inverter di ultima generazione (zona giorno e zone notte),Riscaldamento Termoautonomo con alimentazione a GPL + Camino a legna.Pertinenze Box auto di proprietà con bascula elettrica, giardino privato, parco condominiale.

La straordinaria metratura, la suddivisione in 4 camere e 2 bagni, unitamente alla vicinanza alla stazione di Villa Claudia, al mare e ai principali servizi di Anzio, rendono questa proprietà impeccabile sia per famiglie numerose, sia per la trasformazione in una
redditizia struttura ricettiva (B&B / Casa Vacanze).

Why buy a five-room apartment in Villa Claudia

This spacious apartment in Villa Claudia, Anzio, presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort and convenience. Spanning 204 square meters, the property boasts five well-appointed rooms, including four bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or those who appreciate ample living space. The first-floor location enhances accessibility while providing easy access to the generous terrace and balcony, perfect for enjoying outdoor moments in the fresh air. The well-maintained condition of the apartment ensures a move-in-ready experience, complemented by the added benefit of a private garage. The surrounding area of Villa Claudia is rich in amenities, providing a lifestyle that balances tranquility with convenience. Local shops, supermarkets, and dining options are within easy reach, catering to everyday needs and leisure activities. Public transport links are readily accessible, facilitating easy commutes to nearby towns and cities, enhancing connectivity for both work and recreation. The proximity to green spaces offers residents opportunities for relaxation and outdoor activities, ideal for families and nature enthusiasts alike. Living in this apartment means embracing a lifestyle characterized by comfort and community. The spacious interiors allow for personal touches and creativity in design, while the outdoor spaces invite gatherings and relaxation under the sun. With schools and recreational facilities nearby, this property is not only a home but a gateway to a vibrant community life in one of Anzio’s desirable neighborhoods. The combination of space, location, and the lifestyle it offers makes this property a compelling choice for discerning buyers.

Amenities

204 m²

5 rooms

2 bathrooms

Ottimo

4 bedrooms

Floor 1

Map

Anzio (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€37,800

Mortgage amount

€151,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.