Description

The property

Visite disponibili il 19 luglio dalle ore 11 alle ore 13 Natura, Storia e Relax a due passi dal Lago del Salto

Se stai cercando un rifugio dove staccare dalla frenesia cittadina, immerso in un paesaggio che sembra dipinto e ricco di storia, questa è l'opportunità che fa per te.

Nel cuore dello splendido borgo antico di Varco Sabino, arroccato sulle boscose pendici del Monte Navegna e affacciato sulle acque turchesi del Lago del Salto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento perfetto sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche.

L'Appartamento

Caratteristiche: una generosa metratura di 90 metri quadrati, composto di tre camere da letto, un salone con camino angolare, un cucinotto ed un servizio.

Punti di forza: ingresso indipendente, balcone con affaccio sulla vallata e a 3 km dalle rive del Lago, giardino privato per godersi piacevoli serate in compagnia o rilassarsi al fresco di questo splendido borgo, tetto rifatto completamente.

Stato dell'immobile: si presenta da personalizzare all'interno secondo il proprio gusto, rimodulandolo anche secondo le proprie esigenze,

Un tuffo nella storia e nel fascino del territorio

Abitare a Varco Sabino significa respirare la storia di un territorio di confine unico. Il borgo nacque nel XV secolo, fondato dagli abitanti della vicina Mirandella dopo che un violento terremoto distrusse il loro villaggio originario. Il nome stesso, "Varco", racconta il suo passato strategico: il paese sorgeva infatti attorno a un importantissimo valico montano che collegava anticamente lo Stato Pontificio al Regno Borbonico (la Sabina all'Abruzzo), rendendo questa terra un crocevia fondamentale per pastori in transumanza, pellegrini e, nell'Ottocento, teatro delle avventurose vicende del brigantaggio.

Oggi l'impronta feudale e l'autenticità del borgo sono rimaste intatte, arricchite negli anni '30 del Novecento dalla nascita del Lago del Salto, il bacino artificiale più grande del Lazio. Le sue acque, che hanno sommerso l'antica vallata ridisegnando il paesaggio, offrono oggi uno spettacolo visivo mozzafiato e infinite attività all'aria aperta.

Perché scegliere questa casa?

La posizione: Situato all'interno della Riserva Naturale Monte Navegna e Monte Cervia, è il paradiso per gli amanti del trekking, delle passeggiate nei boschi di castagno e delle escursioni verso la chiesetta rupestre di San Michele Arcangelo.

Il Lago a portata di mano: A pochissimi minuti dalle sponde del Lago del Salto, ideale per il relax estivo, la pesca, il kayak o una giornata sui lidi attrezzati.

Autenticità e Pace: Un paese di circa 200 abitanti dove il tempo sembra essersi fermato, perfetto per ritrovare il proprio benessere a meno di due ore da Roma e a breve distanza da Rieti.

Esplora la Sabina più autentica. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

Why buy a five-room apartment in Varco Sabino

This property presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious apartment in Varco Sabino, ideally situated on the ninth floor, offering stunning views and ample natural light. With a generous total area of 94 square meters, the apartment is designed to accommodate a comfortable lifestyle, featuring five rooms, three bedrooms, and a functional bathroom. The layout provides flexibility for both relaxation and entertainment, making it suitable for families or individuals looking for extra space. One of the standout features of this property is the private terrace and balcony, perfect for enjoying the outdoors and soaking in the sun. Additionally, the expansive 250 square meter garden offers a rare opportunity for gardening enthusiasts or those who enjoy outdoor gatherings. The presence of a garage adds convenience, ensuring secure parking and easy access to the apartment. Located in Varco Sabino, residents benefit from a range of local amenities, including shops, restaurants, and essential services, all within easy reach. The area is well-connected by public transportation, allowing for effortless commutes to nearby cities and attractions. Furthermore, the presence of green spaces nearby enhances the quality of life, offering opportunities for outdoor activities and relaxation. The lifestyle this property offers is one of comfort and convenience, blending urban living with the tranquility of nature. The apartment’s condition is described as discreet, providing a canvas for personalization and potential enhancement. With features such as a fireplace, it invites warmth and coziness into the living space, making it a perfect retreat for families or those looking to establish a peaceful home environment. In conclusion, this property in Varco Sabino combines spacious living, convenient location, and potential for personal touches, making it an excellent choice for those looking to invest in a welcoming and vibrant community.

Amenities

94 m²

5 rooms

1 bathroom

Discreto

3 bedrooms

Top floor

Map

Varco Sabino (Rieti)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€4,600

Mortgage amount

€18,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.