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Detached villa for sale in Ardea, Nuova California

€269,000

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Detached villa for sale in Ardea, Nuova California

via adige, Ardea, 00040 (Roma)

Ref. 32151006-320

€269,000

129 sqm5 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

NUOVA CALIFORNIA IL PRIVILEGIO DI UNA VILLA UNIFAMILIARE SU UN UNICO LIVELLO

Se stai cercando una villa che realizzi i tuoi sogni, abbiamo la soluzione giusta per te!

Nel cuore pulsante e residenziale di Nuova California, proponiamo in vendita una rara villa unifamiliare indipendente su 4 lati.

Le ville unifamiliari su un unico livello, con un giardino così ampio e così vicine ai servizi, sono ormai una rarità introvabile a Nuova California. È la combinazione definitiva tra spazio, comodità e indipendenza. Un'opportunità unica sul mercato attuale.

Ogni dettaglio è stato pensato per offrire una vivibilità d'eccellenza e una perfetta gestione degli spazi:

Varcando la soglia si viene accolti da un salone con camino : l'elemento perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale durante l'inverno, il cuore pulsante dei tuoi momenti in famiglia.

In un mercato dove spesso si trovano angoli cottura sacrificati nel soggiorno, qui troviamo la comodità del cucinotto separato che è un grande punto di forza per chi ama cucinare senza diffondere odori in tutta la casa. La tua zona living rimarrà sempre impeccabile, fresca e pronta ad accogliere gli ospiti.

Un disimpegno funzionale conduce alla zona notte, sapientemente isolata dal resto della casa per garantire il massimo del riposo e dell'intimità. Qui trovano spazio tre camere da letto matrimoniali e due bagni .

Uscendo, la villa si apre su una vera oasi privata: un giardino perimetrale di ben 800 mq che circonda la casa, offrendo una riservatezza totale e infinite possibilità di personalizzazione.

La perfetta esposizione solare rende il terreno il luogo ideale per progettare una magnifica piscina , trasformando l'estate in una vacanza permanente.

L'ampio spazio esterno ospita un comodo accesso carrabile con la possibilità di parcheggiare più auto all'interno della proprietà, protette e al sicuro.

Il vero lusso? Vivere nella massima riservatezza senza essere isolati. La villa sorge in una via tranquilla di Nuova California, ma a pochissimi passi a piedi da scuole, negozi, supermercati e servizi primari. Il mare e i collegamenti principali sono raggiungibili in pochissimi minuti.

Questa non è semplicemente una casa in vendita, ma il luogo perfetto dove veder crescere i tuoi figli, organizzare indimenticabili domeniche in giardino e goderti la vera indipendenza che hai sempre desiderato.

Non lasciartela raccontare, vieni a viverla."

Why buy a five-room apartment in Nuova California

This charming single villa in Ardea's Nuova California area represents a remarkable opportunity for those seeking both comfort and space. Spanning 129 square meters, the property boasts five well-appointed rooms, including three spacious bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or those desiring extra space for guests or a home office. The villa is in good condition and features a functional layout that allows for both relaxation and entertaining. One of the standout features of this property is the generous 880 square meter garden, offering a serene outdoor space for gardening, family gatherings, or simply enjoying the Mediterranean climate. The garden not only enhances the villa’s aesthetic appeal but also provides a private retreat, a rare find in urban settings. Additionally, the presence of air conditioning ensures comfort during the warm summer months. The location provides a wealth of advantages, with essential services and amenities conveniently close by. Residents can enjoy easy access to local shops, supermarkets, and dining options, ensuring that daily necessities are within reach. The area is also well-connected by public transport, making commuting to nearby cities effortless. For families, the proximity to reputable schools and green areas is a significant plus, promoting an active and engaged lifestyle. Living in Nuova California offers a tranquil environment while still being close to the vibrant culture of Ardea. The lifestyle here is characterized by a balance of relaxation and activity, with opportunities for outdoor pursuits and community engagement. This villa not only promises a comfortable living space but also embodies a lifestyle that values both family and leisure, making it a compelling choice for discerning buyers.

Amenities

129 m²

5 rooms

2 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Ground floor

Map

via adige, Ardea (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€53,800

Mortgage amount

€215,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.