Description

The property

🌿 GREEN LUXURY ad ANZIO: Il Futuro dell’Abitare è Qui.
Se sogni una casa che si prenda cura del tuo benessere e del tuo portafoglio, benvenuto nel nuovo cantiere di Anzio. Proponiamo in vendita esclusive ville indipendenti progettate per essere energeticamente virtuose e proiettate nel futuro, dove l’efficienza tecnologica incontra il massimo comfort abitativo.

⚡ Tecnologia a Costo Quasi Zero
Dimentica le bollette elevate. Queste residenze sono state concepite per abbattere i costi di gestione grazie a soluzioni ingegneristiche all'avanguardia:

Indipendenza Energetica: Ogni villa è dotata di un proprio impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita.
Riscaldamento ad altissima efficienza: Sistema con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento con un rendimento certificato del 400% (per ogni kW consumato, ne otterrai 4 di calore).
Isolamento Totale: L’alto isolamento termico delle murature, combinato con infissi ad alte prestazioni di ultima generazione, garantisce una temperatura perfetta in ogni stagione con il minimo sforzo energetico.

✨ Spazi Pensati per la Famiglia
L’architettura interna è studiata per offrire ampi volumi, luce naturale e massima funzionalità:

Zona Giorno: Un ampio e luminoso salone accoglie gli ospiti, affiancato da una cucina abitabile funzionale e moderna.
Il Soppalco d'Autore: Una delle tre camere da letto trova spazio in un suggestivo soppalco sopra il salone, caratterizzato da splendide travi di legno a vista che donano calore e carattere all'ambiente. TUTTE SUPERFICI ABITATIVE, NO LOCALI TECNICI!
Funzionalità Completa: La villa dispone di doppi servizi, una lavanderia dedicata e un utile ripostiglio, ottimizzando ogni metro quadro.

🌳 Il Tuo Angolo di Paradiso Privato
Ogni villa è un’oasi di indipendenza:
Giardino Privato: Un ampio spazio verde esclusivo per i tuoi momenti di relax all'aperto.
Patio Vivibile: L'estensione naturale della zona giorno, ideale per cene estive e colazioni all'aperto.
Autonomia Totale: Ogni unità dispone del proprio ingresso carrabile indipendente e parcheggio interno.

Vivi la bellezza di Anzio in una casa che rispetta l'ambiente e valorizza il tuo investimento nel tempo.

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Why buy a 6-room apartment in Falasche

This charming villa in Anzio's Falasche area presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort, space, and outdoor living. With a generous 110 square meters spread across six rooms, including three well-appointed bedrooms and two bathrooms, this property is designed for both relaxation and entertaining. The excellent condition of the villa ensures immediate move-in readiness, allowing residents to enjoy the spaces without the need for renovation. Natural light floods the interiors, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The property boasts a sizable terrace and balcony, perfect for enjoying morning coffee or evening gatherings while taking in serene views. Additionally, the expansive 400 square meter garden offers a private oasis for outdoor activities, gardening, or simply unwinding in nature. Located in a vibrant area of Anzio, this villa benefits from proximity to essential services and amenities. Residents will find a variety of shops, restaurants, and local markets just a short distance away, ensuring convenience at every turn. The area is also well-connected by public transport, making commutes and exploration of the surrounding regions effortless. Families will appreciate the nearby schools and green areas, making this property an ideal choice for those looking to establish roots in a welcoming community. The lifestyle offered here is one of tranquility, with the added benefit of being close to the beautiful coastline and recreational opportunities, including beaches and parks. In summary, this villa not only provides ample living space and modern comforts but also situates its residents in a desirable location that combines convenience, community, and a connection to nature.

Amenities

110 m²

6 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Ground floor

Map

Anzio (Roma)

Energy Efficiency

Energy class A1

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€53,000

Mortgage amount

€212,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.