Descrizione

L'immobile

Inserito in un signorile e riservato contesto condominiale immerso nel verde con un ampio parco comune, proponiamo in vendita un raffinato e luminoso appartamento su due livelli (1° e 2° piano).L'immobile, sapientemente ristrutturato con finiture di pregio paragonabili al nuovo, offre ampi sfoghi esterni privati, un'ottima gestione degli spazi interni e la comodità di un box auto di proprietà.DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI:

Piano Terra & Accessi
Ingresso all'area verde privata con ampio giardino in parte mattonato e in parte piantumato. Una comoda rampa permette l'accesso al piano seminterrato dove si trova il box auto privato dotato di bascula elettrica, utilizzabile anche come capiente cantina.
Primo Piano – Zona Living & Prima Zona Notte
Soggiorno con Angolo Cottura: Ambiente accogliente e luminoso con accesso diretto al primo terrazzo abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto.Sala da Pranzo Riservata: Ampia ed elegante zona pranzo impreziosita da un suggestivo camino angolare e scala d'arredo in legno per l'accesso al piano superiore.
Zona Notte 1° Livello: Ben disimpegnata, composta da un'ampia camera matrimoniale, una seconda comoda camera e un funzionale bagno di servizio con box doccia.
Secondo Piano – Suite Padronale & Solarium
Zona Notte Padronale:

Composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e un'ulteriore camera con accesso diretto al secondo terrazzo. Bagno Padronale: Spazioso bagno finemente rifinito a servizio del piano, dotato di ampio box doccia.
Terrazzo Superiore Solarium: Esclusivo sfogo esterno pensile, perfetto come area relax, solarium opiccola oasi verde riservata.
DOTAZIONI E FINITURE
Stato Immobile Ristrutturato di recente (pari al nuovo),Pavimentazione Elegante parquet in tutti gli ambienti principali,Serramenti & Infissi Alluminio a taglio termico con doppio vetro camera,Climatizzazione Condizionatori inverter di ultima generazione (zona giorno e zone notte),Riscaldamento Termoautonomo con alimentazione a GPL + Camino a legna.Pertinenze Box auto di proprietà con bascula elettrica, giardino privato, parco condominiale.

La straordinaria metratura, la suddivisione in 4 camere e 2 bagni, unitamente alla vicinanza alla stazione di Villa Claudia, al mare e ai principali servizi di Anzio, rendono questa proprietà impeccabile sia per famiglie numerose, sia per la trasformazione in una
redditizia struttura ricettiva (B&B / Casa Vacanze).

Perché comprare un pentalocale in zona Villa Claudia

Questo ampio appartamento situato ad Anzio, nella tranquilla zona di Villa Claudia, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di qualità. Con una superficie di 204 mq, l'appartamento è composto da cinque locali, tra cui quattro camere da letto spaziose e due bagni moderni. Lo stato di conservazione è ottimo, garantendo così un immediato utilizzo senza necessità di interventi. Uno dei punti di forza di questo immobile è la luminosità degli ambienti, grazie a finestre e porte finestre che favoriscono l'illuminazione naturale. Inoltre, gli spazi esterni, tra cui un terrazzo e un balcone, offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, ideale per famiglie con bambini o per chi ama il verde. La posizione di Villa Claudia è strategica: facilmente raggiungibili sono i principali servizi come supermercati, negozi, ristoranti e scuole. La vicinanza alla stazione ferroviaria e ai mezzi di trasporto pubblici consente di spostarsi agevolmente verso Roma e altre località della costa. La presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze contribuisce a uno stile di vita sereno e a contatto con la natura. Acquistare questo appartamento significa scegliere un ambiente ideale per la famiglia, con spazi ampi e funzionali, in una zona tranquilla ma ben servita. L’immobile, completo di box/garage e ripostiglio, offre un'ottima combinazione di comfort e praticità, rendendolo un investimento sicuro e redditizio.

Dotazioni

204 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Anzio (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.800 €

Importo del mutuo

151.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.