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Locale commerciale in vendita a Anzio, Sacro Cuore

Edificio all'aperto
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Locale commerciale in vendita a Anzio, Sacro Cuore

108.000 €

Locale commerciale in vendita a Anzio, Sacro Cuore

via Flavia, Anzio, 00042 (Roma)

Rif. 32151099-2
108.000 €
CommercialRibassato
74 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

C/1 Indipendente Nettunense - Rendita 6,1% - No Condominio INTROVABILE OPPORTUNITÀ DA INVESTIMENTO AD ALTA VISIBILITÀ Proponiamo in vendita un locale commerciale (Cat. C/1) unico nel suo genere, perfetto per investitori che cercano un immobile a reddito con costi di gestione azzerati e una redditività garantita. 💰 IL RENDIMENTO L'immobile offre una rendita reale annua superiore al 6,1%, posizionandosi come un'alternativa sicura e concreta ai mercati finanziari. 📍 POSIZIONE STRATEGICA Il locale vanta una posizione d'angolo d’eccezione con visibilità diretta dalla S.S. 207 Via Nettunense. L'elevato flusso veicolare giornaliero garantisce al conduttore un'esposizione pubblicitaria naturale e permanente. 🏗️ CARATTERISTICHE TECNICHE Indipendenza Totale: Struttura Cielo/Terra completamente autonoma. Zero Spese: Nessun condominio, nessuna spesa comune. ✨ PERCHÉ ACQUISTARLO? Investire in un immobile indipendente sulla Nettunense significa puntare su una zona commerciale consolidata. L’assenza di oneri condominiali e la facilità di locazione rendono questo asset estremamente appetibile e facile da gestire nel tempo.

Perché comprare un monolocale in zona Sacro Cuore

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in forte crescita come Anzio, nel quartiere Sacro Cuore. Con i suoi 74 mq, il locale offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per qualsiasi tipo di attività. La luminosità degli ambienti, accentuata dalla sua posizione al sesto piano, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e professionale, perfetta per attrarre clienti e collaboratori. Inoltre, lo stato di manutenzione è buono, permettendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi urgenti. La posizione strategica del locale è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben servita, nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e servizi essenziali, che garantiscono un elevato passaggio pedonale. La presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti, rendendo questo locale facilmente accessibile sia per i clienti che per i dipendenti. La zona è anche caratterizzata da aree verdi e spazi all'aperto, offrendo un ambiente piacevole e rilassante. Investire in questo locale significa anche abbracciare uno stile di vita dinamico e in continua evoluzione. Anzio è una località che offre non solo opportunità commerciali, ma anche un forte senso di comunità, con eventi locali e attività culturali che animano il quartiere. La presenza di scuole e servizi per famiglie rende questo un luogo ideale anche per chi desidera stabilirsi in un contesto vivace e ricco di opportunità. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà nel tuo prossimo successo commerciale.

Dotazioni

74 m²
1 locale
1 bagno
Buono
Piano terra

Mappa

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via Flavia, Anzio (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

21.600 €

Importo del mutuo

86.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.