Commercial
REMAX Arts - Ardea Viale San LorenzoFabrizio Lucantoni
678.000 €
Locale commerciale in vendita a Nettuno, Piscina Cardillo
1 loc.1 locali649 mq2 bagnip. terraPiano terra
Locale commerciale in vendita a Nettuno, Periferia
Descrizione
L'immobile
🏗️ BUSINESS & DESIGN: Struttura Polifunzionale di Prestigio a Nettuno
Situata in una posizione fronte strada ad altissima visibilità, proponiamo una struttura architettonica d’avanguardia, perfetta per aziende che desiderano distinguersi.
Architettura e Design
Realizzata interamente in cemento armato con una cura maniacale per il design interno ed esterno, la proprietà si distingue per le sue ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale, creando un ambiente di lavoro moderno e accogliente. Tutti i livelli sono collegati internamente, garantendo una perfetta fluidità operativa.
Una Soluzione, Tre Anime
La struttura, disposta su 3 piani, è stata concepita per integrare ogni aspetto del tuo business:
🏢 Area Commerciale (C/1 - 50 mq): Uno spazio espositivo fronte strada ideale come showroom o punto vendita, progettato per catturare l’attenzione dei passanti.
🛠️ Area Produzione (C/3 - 650 mq): Un immenso laboratorio artigianale con libero accesso anche per mezzi pesanti. Gli spazi generosi e l'altezza dei soffitti la rendono la sede perfetta per attività produttive su larga scala.
🏠 Area Residenziale (140 mq): Un’ampia parte abitativa di design, ideale come residenza padronale per il titolare o come uffici direzionali di alta rappresentanza.
Il Target Ideale
Grazie alla versatilità degli spazi e alla logistica facilitata, questa struttura rappresenta l'opportunità definitiva per:
Showroom con produzione: Infissi, arredi su misura o complementi da giardino.
Settore Automotive: Autosalone con officina interna specializzata.
Comunicazione: Azienda di insegne pubblicitarie e grandi formati.
Artigianato d'eccellenza: Laboratori di design con vendita diretta.
Logistica Impeccabile
Dimentica i problemi di carico e scarico. La struttura è progettata per permettere il libero accesso a mezzi pesanti, rendendo ogni operazione logistica semplice, veloce e sicura.
📍 Nettuno (RM) – Posizione Strategica fronte strada ad alta visibilità.
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Perché comprare un trilocale in zona Periferia
Il locale commerciale proposto in vendita a Nettuno rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ampio spazio da dedicare alla propria attività. Con i suoi 910 mq, distribuiti su un piano 6°, questo immobile offre spazi generosi e versatili, adatti a diverse tipologie di business. La luminosità degli ambienti, garantita dalle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e migliorare l'esperienza lavorativa. Situato in una zona periferica di Nettuno, il locale gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile grazie ai principali collegamenti stradali e ai mezzi pubblici, che facilitano l'accesso per clienti e fornitori. La presenza di servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e aree di parcheggio, rende l'area ancora più appetibile per chi desidera avviare un'attività commerciale. Inoltre, la tranquillità della periferia offre un ambiente di lavoro sereno, lontano dal caos del centro città. L'immobile si presenta in stato ottimo, permettendo di iniziare immediatamente le operazioni senza la necessità di interventi strutturali. Con riscaldamento autonomo, garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre la classe energetica non specificata offre la possibilità di personalizzare ulteriormente l'efficienza energetica dell'immobile. Acquistare questo locale commerciale significa investire in una proprietà versatile, capace di adattarsi alle esigenze di un'ampia gamma di attività, dal retail agli uffici. La possibilità di sviluppare un progetto imprenditoriale in un contesto favorevole rende questo immobile una scelta intelligente e lungimirante per chi desidera crescere nel mercato locale.
Dotazioni
910 m²
3 locali
2 bagni
Ottimo
Piano terra
Mappa
Mappa
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via Cadolino, Nettuno (Roma)
Efficienza Energetica
ND
Classe energetica non disponibile
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
148.000 €
Importo del mutuo
592.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
