Descrizione

L'immobile

🏗️ BUSINESS & DESIGN: Struttura Polifunzionale di Prestigio a Nettuno
Situata in una posizione fronte strada ad altissima visibilità, proponiamo una struttura architettonica d’avanguardia, perfetta per aziende che desiderano distinguersi.

Architettura e Design
Realizzata interamente in cemento armato con una cura maniacale per il design interno ed esterno, la proprietà si distingue per le sue ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale, creando un ambiente di lavoro moderno e accogliente. Tutti i livelli sono collegati internamente, garantendo una perfetta fluidità operativa.

Una Soluzione, Tre Anime
La struttura, disposta su 3 piani, è stata concepita per integrare ogni aspetto del tuo business:

🏢 Area Commerciale (C/1 - 50 mq): Uno spazio espositivo fronte strada ideale come showroom o punto vendita, progettato per catturare l’attenzione dei passanti.

🛠️ Area Produzione (C/3 - 650 mq): Un immenso laboratorio artigianale con libero accesso anche per mezzi pesanti. Gli spazi generosi e l'altezza dei soffitti la rendono la sede perfetta per attività produttive su larga scala.

🏠 Area Residenziale (140 mq): Un’ampia parte abitativa di design, ideale come residenza padronale per il titolare o come uffici direzionali di alta rappresentanza.

Il Target Ideale
Grazie alla versatilità degli spazi e alla logistica facilitata, questa struttura rappresenta l'opportunità definitiva per:

Showroom con produzione: Infissi, arredi su misura o complementi da giardino.

Settore Automotive: Autosalone con officina interna specializzata.

Comunicazione: Azienda di insegne pubblicitarie e grandi formati.

Artigianato d'eccellenza: Laboratori di design con vendita diretta.

Logistica Impeccabile
Dimentica i problemi di carico e scarico. La struttura è progettata per permettere il libero accesso a mezzi pesanti, rendendo ogni operazione logistica semplice, veloce e sicura.

📍 Nettuno (RM) – Posizione Strategica fronte strada ad alta visibilità.
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Perché comprare un trilocale in zona Periferia

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita come Nettuno, nella zona periferica. Con una superficie di 910 mq, gli spazi ampi e ben distribuiti consentono una grande versatilità d'uso, perfetti per attività di vario genere, dall'accoglienza al retail. La luminosità degli ambienti, grazie a finestre strategicamente posizionate, crea un'atmosfera invitante per clienti e dipendenti, rendendo la struttura ideale per chi desidera offrire un servizio di qualità. La posizione del locale è un altro punto di forza: situato in una zona ben collegata, si beneficia di una rete di trasporti efficiente che facilita l'accesso da diverse aree. La presenza di servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e altre attività commerciali, contribuisce a creare un ambiente dinamico, richiamando un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre un'oasi di relax, ideale per una pausa durante la giornata lavorativa. Investire in questo locale significa non solo acquisire un immobile in ottimo stato e pronto all'uso, ma anche entrare a far parte di una comunità in espansione, che sta vedendo un incremento di attività commerciali e residenziali. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione ottimale dei costi, rendendo la struttura ancora più appetibile. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta una scelta strategica per chi cerca una soluzione spaziosa, luminosa e ben posizionata per avviare o ampliare il proprio business.

Dotazioni

910 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Nettuno (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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148.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.