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Locale commerciale in vendita a Pomezia, Torvaianica

49.000 €

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Locale commerciale in vendita a Pomezia, Torvaianica

lungomare delle meduse 131, Pomezia, 00071 (Roma)

Rif. 32151006-318

49.000 €

Commercial

35 mq1 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

VENDITA LOCALE COMMERCIALE C/1 – TORVAIANICA

Proponiamo in vendita un locale commerciale sito in Torvaianica (Comune di Pomezia).
L'immobile si trova sul Lungomare delle Meduse, precisamente nei pressi della Guardia Costiera e a pochissimi passi dalle centralissime Piazza Ungheria e Piazza Italia.

Questa posizione garantisce un elevato passaggio sia pedonale che veicolare, soprattutto durante la stagione estiva.

Caratteristiche dell'Immobile:

• Superficie: 29 mq
• Vetrine: 1 vetrina su strada
• ottima visibilità e luminosità
• Libero subito
• Composizione: ampio vano principale (negozio), comodo magazzino, bagno con antibagno, servizio igienico
• Tipologia edificio: l'immobile fa parte di un edificio condominiale

Servizi, Mezzi di Trasporto e Attività nelle Vicinanze:
Il locale è circondato da tutti i principali servizi cittadini e si trova immerso nel cuore pulsante delle attività di Torvaianica:
• Trasporti pubblici: a brevissima distanza si trovano le fermate dei bus regionali COTRAL (collegamenti diretti verso Roma Laurentina Metro B e verso il litorale sud). Sono presenti anche le fermate del trasporto pubblico locale gestito da Autolinee Troiani (Linee 2, 42 e 52) che collegano Torvaianica al centro di Pomezia e alla stazione ferroviaria.

• Servizi pubblici: l'ufficio di Poste Italiane, diversi sportelli bancari, la Chiesa della Beata Vergine Immacolata e comode aree parcheggio nei dintorni.
• Attività commerciali: bar, pasticcerie, tabaccherie, farmacie, gioiellerie, negozi di souvenir, e vari piccoli negozi di vicinato.
• Ristorazione e tempo libero: ristoranti, pizzerie e locali di street food che rendono la zona molto frequentata a qualsiasi ora del giorno.

Questo locale rappresenta la soluzione ideale per te che vuoi realizzare il suo sogno di una nuova attività commerciale o di uno studio professionale.

Allo stesse tempo è perfetto come solido investimento da mettere a reddito.

Perché comprare un monolocale in zona Torvaianica

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività in una zona strategica e in crescita come Torvaianica, Pomezia. Con una superficie di 35 mq, si presta perfettamente a molteplici utilizzi, rendendolo ideale per negozi, uffici o studi. La disposizione degli spazi, unita alla presenza di due bagni, offre un'ottima funzionalità, garantendo una fruibilità pratica e comoda per i clienti e il personale. La posizione del locale è un ulteriore punto di forza. Torvaianica è una località in forte sviluppo, ben collegata con i principali mezzi di trasporto e dotata di una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze, come supermercati, ristoranti e negozi. La presenza di aree verdi e la vicinanza al mare contribuiscono a creare un ambiente piacevole e rilassato, ideale non solo per un'attività commerciale, ma anche per attrarre una clientela variegata e interessata. Investire in questo locale significa non solo acquisire uno spazio per la propria attività, ma anche inserirsi in un contesto vivace e dinamico, dove la qualità della vita è elevata e le opportunità di crescita sono all'ordine del giorno. La richiesta di 49.000 € è competitiva, considerando il potenziale del mercato locale e la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze del futuro proprietario. Non è solo un acquisto, ma un passo verso un nuovo progetto imprenditoriale in una zona promettente.

Dotazioni

35 m²

1 locale

2 bagni

Discreto

Piano terra

Mappa

lungomare delle meduse 131, Pomezia (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

116,09 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.800 €

Importo del mutuo

39.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.