Descrizione

L'immobile

🏡 Splendida Villa Indipendente con Immenso Giardino: Spazio, Comfort e Potenziale su Misura! Se cerchi l’indipendenza totale, ampi spazi verdi e una casa che si adatti perfettamente alle esigenze della tua famiglia, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente su due livelli, immersa in ben 1.800 mq di giardino privato, ideale per chi ama la natura, la privacy e la vita all'aria aperta. L'immobile si presenta in buono stato generale, isolato in modo eccellente dal terreno e circondato da un solido marciapiede in cemento che ne garantisce la massima salubrità. 🌟 Primo Piano: Pronto da Abitare (98 mq) Il piano superiore è stato completamente ristrutturato ed è pronto per accoglierti da subito. Gli spazi sono distribuiti in modo ottimale: Zona Giorno: Un soggiorno molto spazioso di 18 mq e una cucina abitabile di ben 16 mq, perfetti per i momenti in famiglia. Zona Notte: 2 camere matrimoniali di 17 mq e una cameretta/studio di 12 mq. Comfort: Un ampio bagno di 11 mq e un comodo balcone che unisce la cucina e le camere, regalando una splendida vista sul giardino. Dettagli di pregio: Tutti gli infissi sono in legno in ottimo stato, capaci di donare calore e un eccellente isolamento termico. 🛠️ Piano Terra: Il Tuo Progetto su Misura (136 mq) Il piano terra (seminterrato, ma sbancato al 90% e quindi incredibilmente luminoso e arioso) è attualmente allo stato grezzo. Ha già la predisposizione per gli impianti elettrici e un vano caldaia dedicato. Rappresenta una vera e propria tela bianca dove poter realizzare: Una seconda unità abitativa per genitori/figli, oppure una gigantesca zona taverna/hobby. I progetti prevedono già una disposizione straordinaria: un immenso soggiorno di 70 mq, una cucina abitabile di 11 mq, due camere (per un totale di 30 mq) e un bagno di 5 mq. 💡 Nota: Il piano necessita solo delle opere di finitura (pavimenti, rasatura e verniciatura delle pareti), permettendoti di scegliere i materiali che più ami! 🌳 L'Esterno: Un'Oasi Verde Privata I 1.800 mq di giardino che circondano l'intera proprietà sono il vero valore aggiunto: perfetti per installare una piscina, creare un'area giochi per i bambini, ospitare animali domestici o semplicemente godersi il relax e la massima riservatezza. ✨ Perché Scegliere Questa Villa? Libera su 4 lati e totalmente indipendente. Bifamiliare potenziale: Perfetta per due nuclei familiari grazie ai due ingressi e alle metrature generose. Subito abitabile al primo piano, mentre completi il piano terra con i tuoi tempi e il tuo gusto. 📞 Non lasciarti sfuggire questa soluzione unica. Contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a scoprirla di persona!

Perché comprare un pentalocale in zona Falasche

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole ad Anzio, nella zona di Falasche. Con una superficie di 247 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, suddivisi in 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfettamente adatta per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente rilassato e accogliente. La luminosità degli ambienti è un ulteriore punto di forza, grazie alla presenza di finestre ben posizionate che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. La villa si presenta in buono stato e dispone di dotazioni moderne, come una vasca idromassaggio e un ripostiglio, che aggiungono comfort e funzionalità alla vita quotidiana. All'esterno, il giardino e il terrazzo offrono spazi ideali per momenti di relax e per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. Il box/garage garantisce una soluzione comoda per il posteggio dei veicoli, un aspetto da non sottovalutare in una zona residenziale. Situata in una posizione strategica, la villa è vicina a vari servizi essenziali come supermercati, scuole e aree verdi, favorendo uno stile di vita pratico e dinamico. La presenza di mezzi di trasporto nelle vicinanze consente di raggiungere facilmente il centro di Anzio e altre località, rendendo questa villa la scelta ideale per chi desidera una vita equilibrata tra tranquillità e comodità. In sintesi, questa proposta immobiliare rappresenta una scelta intelligente per chi cerca una casa con spazi generosi, comfort moderni e una posizione vantaggiosa.

Dotazioni

247 m²

5 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

via della batteria siacci, Anzio (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

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200.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.