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Apartment for sale in Ardea, Tor San Lorenzo Mare

€109,000

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Apartment for sale in Ardea, Tor San Lorenzo Mare

Via Agrigento 30, Ardea, 00040 (Roma)

Ref. 32151006-303

€109,000

70 sqm3 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

Il profumo del mare e la comodità di casa: il tuo nuovo rifugio a Tor San Lorenzo

Immagina di svegliarti la mattina, aprire le finestre della camera e respirare l’aria frizzante del mare, che si trova a pochi passi da te. Questa è la vita che ti aspetta in questo luminoso appartamento di 70 mq, situato al primo piano di una palazzina a Tor San Lorenzo mare (Ardea).

Varcata la soglia, vieni accolto da un soggiorno confortevole con angolo cottura: il cuore della casa, pensato per i pranzi in famiglia e i momenti di relax. Da qui si accede direttamente al primo balcone, perfetto per godersi il caffè del mattino al sole. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale — dotata del suo secondo balcone privato —, una cameretta ideale per i bambini o per gli ospiti, e un bagno funzionale.

La vera magia di questa casa si vive d'estate. I due balconi non sono semplici spazi esterni, ma veri e propri angoli di serenità dove rilassarsi dopo una giornata in spiaggia o dove organizzare indimenticabili cene all'aperto, accogliendo gli amici tra risate e brezza marina.

Vivere qui significa scegliere la tranquillità del mare senza rinunciare ai comfort della città. A pochissimi passi a piedi hai tutto ciò che serve alla tua quotidianità: bar per la colazione, supermercati, scuole e la fermata dell'autobus. La zona è in forte crescita e modernizzazione, grazie anche al nuovo Palazzetto dello Sport in fase di ultimazione, che porterà nuove attività e spazi ricreativi a pochi metri da casa. Inoltre, la posizione è strategica: vicina al divertimento di Zoomarine e Cinecittà World, e a breve distanza dall'EUR e da Roma.

Al tuo rientro, nessuna rincorsa al parcheggio: l'appartamento include un prezioso posto auto di proprietà all'interno dello spazio condominiale, protetto e recintato.

In buono stato manutentivo e pronto per essere vissuto, questo immobile è la scelta ideale sia come casa vacanze per staccare dalla routine cittadina, sia come investimento sicuro.

Vieni a scrivere il tuo prossimo capitolo qui. Contattaci oggi stesso per fissare una visita.

Why buy a three-room apartment in Tor San Lorenzo Mare

This well-appointed apartment in Ardea, located in the desirable Tor San Lorenzo Mare area, presents an excellent opportunity for both first-time buyers and investors alike. Spanning 70 square meters, the property features a thoughtful layout with three rooms, including two comfortable bedrooms and a well-maintained bathroom. The first-floor positioning allows for easy access while providing an inviting atmosphere filled with natural light, thanks to its favorable east-south orientation. The presence of a balcony adds to the living space, offering an ideal spot for morning coffee or evening relaxation. The apartment is in good condition, allowing for immediate occupancy without the need for extensive renovations. The autonomous heating system ensures comfort throughout the year, making it an appealing choice for those seeking a cozy home. Located in a vibrant community, the property benefits from a host of nearby amenities, including shops, restaurants, and essential services, all within walking distance. Public transportation options are readily available, facilitating easy commutes to neighboring areas and the bustling city of Rome. Families will appreciate the proximity to reputable schools and green spaces, perfect for outdoor activities and leisurely strolls. Living in Tor San Lorenzo Mare offers a balanced lifestyle, combining the tranquility of coastal living with the conveniences of urban amenities. The nearby beach is easily accessible, inviting residents to enjoy sun-soaked days and refreshing swims in the sea. This property not only represents a wise investment but also an opportunity to embrace a relaxed lifestyle in a flourishing community, making it an excellent choice for discerning buyers.

Amenities

70 m²

3 rooms

1 bathroom

Buono

2 bedrooms

Floor 1

Map

Via Agrigento 30, Ardea (Roma)

Energy Efficiency

Energy class F

EPG

149.21 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€21,800

Mortgage amount

€87,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.