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Apartment for sale in Ardea, Tor San Lorenzo Mare

Edificio all'aperto
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Apartment for sale in Ardea, Tor San Lorenzo Mare

€109,000

Apartment for sale in Ardea, Tor San Lorenzo Mare

via aosta 1, Ardea, 00040 (Roma)

Ref. 32151006-307
€109,000
65 sqm3 rooms1 bathroomFloor 2

Description

The property

TOR SAN LORENZO MARE Vi propongo la vendita di un appartamento al secondo piano posto all'interno del curatissimo residence '' Villaggio Tirreno ''.
L'immobile è distante circa 300 metri dal mare e con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze: a pochi passi dalla fermata Cotral sulla direttrice Anzio-Roma, ciò consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma.
Percorrendo il vialetto d' ingresso pedonale, accediamo ad un grande parco condominiale . Una scala esterna di due rampe, ci porta al secondo piano e quindi all'appartamento dove ad accoglierci abbiamo un balcone privato vivibile con vista mare. Internamente l'appartamento è composto da salotto con camino, cucinotto a vista, bagno con doccia e due comode stanze con finestre panoramiche.
L’immobile è stato completamente ristrutturato e dotato di domotica. Il residence è abitato non solo d'estate, ma anche tutto l'anno, è ben tenuto e gli spazi verdi sono molto curati. La ristrutturazione e la cura dei dettagli lo rendono un perfetto investimento per chi vuole fuggire dal caos della città e avere comunque tutti i confort a disposizione.
L’esposizione consente una buona luminosità, anche grazie finestre presenti in tutte gli ambienti.

Il mare a trecento metri, la tecnologia del futuro e il fascino del camino: la tua nuova vita al Villaggio Tirreno

Varcare l’ingresso del rinomato residence "Villaggio Tirreno" significa fare un patto con se stessi: lasciarsi alle spalle i pensieri, il traffico e la fretta della città, per fare spazio al silenzio e alla natura. Camminando lungo il vialetto pedonale condominiale, circondato da un parco verdeggiante e curato in ogni minimo dettaglio, si percepisce subito l’esclusività di un contesto sicuro, protetto e vissuto con amore dai suoi residenti durante tutto l'anno.

Salendo la scala esterna che conduce al secondo piano, l’aria si fa più salmastra e lo sguardo si apre. Prima ancora di aprire la porta di casa, ad accoglierti c’è un balcone privato e vivibile che regala una splendida vista sul mare, distante appena 300 metri. Sarà questo il tuo angolo preferito per le colazioni estive accarezzate dalla brezza del mattino o per le cene al tramonto con le persone che ami.

Oltre la porta d'ingresso, l'appartamento svela la sua doppia anima, sospesa tra tradizione e futuro. La recente e totale ristrutturazione ha trasformato gli interni in un concentrato di design e tecnologia: grazie a un moderno impianto di domotica, la casa risponde ai tuoi comandi, offrendoti una gestione intelligente e il massimo del comfort contemporaneo. Il cuore della zona giorno è un accogliente salotto impreziosito dal calore intramontabile di un camino, perfetto per riscaldare le atmosfere invernali, affiancato da un pratico cucinotto a vista.

La luce è la vera protagonista di ogni ambiente. Attraversando il corridoio si accede al bagno con doccia e alle due comode camere da letto, entrambe dotate di ampie finestre panoramiche che incorniciano il paesaggio e inondano le stanze di una straordinaria luminosità naturale.

Vivere qui non è solo un piacere per gli occhi, ma anche una scelta di estrema comodità. In pochissimi minuti a piedi puoi stendere il tuo telo sulla sabbia o raggiungere la fermata del bus Cotral sulla direttrice Anzio-Roma, un collegamento strategico che permette di muoversi verso la Capitale in totale libertà e senza lo stress dell'auto. Con tutti i servizi essenziali a portata di mano, questa casa rappresenta un investimento perfetto per il futuro e il rifugio definitivo per chi cerca una fuga rigenerante dal caos urbano, senza rinunciare a nessuna comodità.

La tua oasi hi-tech a due passi dalla spiaggia ti aspetta. Contattaci per iniziare la tua storia qui.

Why buy a three-room apartment in Tor San Lorenzo Mare

This beautifully renovated apartment in Tor San Lorenzo Mare offers an exceptional blend of comfort, style, and functionality. With an expansive 65 square meters, the property features three well-appointed rooms, including two inviting bedrooms that provide ample space for relaxation and privacy. The open east-south exposure floods the apartment with natural light throughout the day, enhancing the already spacious feel. The thoughtful design includes a cozy living area with a charming fireplace, ideal for creating a warm ambiance during cooler months. The second-floor location ensures a sense of security and tranquility, while the private balcony provides an ideal spot to enjoy morning coffee or an evening glass of wine with a stunning sea view as a backdrop. The apartment is equipped with modern amenities, including air conditioning and a state-of-the-art shower, ensuring comfort in every season. The property is also prepped for a security alarm system, adding peace of mind to any potential homeowner. Positioned in the sought-after area of Tor San Lorenzo Mare, this apartment benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and leisure activities, all within easy walking distance. The nearby beach is just a short stroll away, offering a fantastic lifestyle enriched by sun-soaked days by the sea. Public transport options are readily available, connecting residents to nearby towns and cities, making daily commutes or weekend getaways effortless. For families, the area is known for its excellent educational institutions, providing quality schooling options for children of all ages. The combination of a vibrant community, abundant green spaces, and a serene coastal atmosphere makes this property not just a home but a lifestyle choice that embodies the best of Italian seaside living.

Amenities

65 m²
3 rooms
1 bathroom
Ristrutturato
2 bedrooms
Floor 2

Map

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via aosta 1, Ardea (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Term (in years)

Down payment

€21,800

Mortgage amount

€87,200

Monthly payment (estimate*)

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.