Descrizione

L'immobile

Via Luigi Boccherini n. 15, zona periferica di Lido dei Pini, proponiamo in vendita questa bellissima Villa indipendente su due livelli.

Dotata di comoda metratura interna di circa 186 mq. è servita da un ampio giardino di circa 1200 mq. attrezzato, arricchito da tante comodità ed accessori, tutto in buone condizioni.
La Villa è composta al piano terra da un disimpegno comunicante ai due piani, proseguendo al piano terra troviamo un soggiorno con cucina a vista già attrezzata, un ampia sala di rappresentanza con camino a legna classico, una tripla esposizione, tre finestre di cui una comunicante con il patio di 8 metri, una cameretta per gli ospiti ed un bagno;
Al piano primo abbiamo, troviamo l'accesso in un corridoio-disimpegno, le 3 camere di cui una padronale servita da un terrazzino con vista principale sul giardino ed un secondo bagno.
Le condizioni interne sono buone, da rivedere solo piccole cose ordinarie e non strutturali.
Il Giardino di circa 1200 mq. è ben curato, sono presenti due fosse biologiche per gli scarichi dei bagni e cucina. Sono presenti molte piante tra cui piante di Ulivo, alberi da frutto e prato inglese ed una buona parte è mattonata, soprattutto la parte carrabile ed il perimetro della casa ed i camminamenti verso le pertinenze ( magazzino, barbecue e braceria coperta, forno per pane e pizza, lavanderia e locale autoclave, legnaia coperta, 3° bagno ed una piccola dependance con angolo cottura per chi deve ospitare ospiti non graditi, “scherzi a parte”!!!). L'immobile ha un potenziale di comfort pazzesco!!

L''accesso è da cancello carrabile automatizzato oltre ad un cancello pedonale, impianto di irrigazione automatico con pozzo artesiano di proprietà, illuminazione e video-sorveglianza a circuito interno,
La periferia di Lido dei Pini zona Cavallo Morto, è sprovvista di servizi Acqua-latina e Gas di Città, tuttavia l'immobile in oggetto ha già una predisposizione agli allacci sia in fogna che alla rete idrica, i riscaldamenti e la cucina sono alimentati da G.P.L., per l'irrigazione e l'acqua interna, la proprietà ha un proprio pozzo esclusivo e al momento esistono per lo scarico delle acque nere, due fosse biologiche che richiedono pochissima manutenzione. La villa oltre alla video sorveglianza a telecamere a circuito chiuso è dotata di sensore perimetrali e sensori volumetrici, ha le grate di sicurezza in tutte le finestre.
Da visitare!!!

Perché comprare un 6 locali in zona Lido dei Pini

Questa casa indipendente a Lido dei Pini rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente spazioso e luminoso in una delle zone più tranquille di Anzio. Con una superficie di 200 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ben 6 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi aggiuntivi per ospiti o ufficio. La casa è in buono stato e presenta dotazioni moderne come l'aria condizionata, che garantisce comfort durante i caldi mesi estivi. Uno dei punti di forza di questa proposta è il grande giardino di 1200 mq, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio all'aperto dove rilassarsi o organizzare barbecue con amici e familiari. Inoltre, il terrazzo di 8 mq offre una vista suggestiva e un'ulteriore area per godere di momenti di tranquillità. La presenza di una veranda e di un camino rende l'ambiente accogliente e caldo, ideale anche per le serate invernali. Situata in una zona ben servita, questa casa è facilmente raggiungibile grazie alla buona rete di trasporti pubblici e offre la comodità di avere negozi, scuole e aree verdi nelle vicinanze. Il Lido dei Pini è un luogo che favorisce uno stile di vita sereno, con la possibilità di godere delle bellezze naturali della costa e delle attività all'aperto. Acquistare questa casa significa scegliere una qualità di vita elevata, in una località che unisce tranquillità e praticità, perfetta per famiglie, professionisti o chiunque desideri un rifugio esclusivo lontano dal caos cittadino.

Dotazioni

200 m²

6 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Via Luigi Boccherini 15, Anzio (Roma)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

55.800 €

Importo del mutuo

223.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.