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Casa indipendente in vendita a Aprilia, Fossignano

235.000 €

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Casa indipendente in vendita a Aprilia, Fossignano

Via Orcia, Aprilia, 04011 (Latina)

Rif. 32151101-14

235.000 €

321 mq10 locali2 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

Aprilia – Fossignano: Ampia Villa Singola con Giardino e Magazzino

Se cerchi spazio, indipendenza e la tranquillità della natura senza rinunciare ai servizi, questa proprietà offre una versatilità introvabile. Nella tranquilla zona di Fossignano, ad Aprilia, proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 200 mq calpestabili, circondata da un grande giardino privato.

La proprietà si sviluppa su due livelli speculari, attualmente collegati da una comoda scala esterna. Questa configurazione rende la villa perfetta per ospitare due nuclei familiari (genitori/figli) in totale autonomia, oppure per essere vissuta come un'unica e maestosa residenza unifamiliare.

La disposizione degli interni:
-Piano Terra (da personalizzare): Trovi un salone doppio ideale per l’accoglienza, una cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia e una piacevole veranda per i momenti di relax. Questo livello si presenta in condizioni abitabili, ma si presta a interventi di ristrutturazione per essere rifinito secondo i tuoi gusti.
-Primo Piano (Ottimo stato): Totalmente ristrutturato e pronto da abitare. Si compone di un luminoso salone con cucina a vista, due camere matrimoniali, una cameretta singola, un pratico ripostiglio e un bagno con doccia.

Tutti gli ambienti godono di un'eccellente luminosità naturale e di un'ottima ventilazione, grazie alle numerose finestre e ai balconi che offrono una vista aperta sul verde circostante.

Spazi Esterni e Accessori:

Il vero cuore pulsante della proprietà è il grande giardino privato: un’oasi verde perfetta per far giocare i bambini, accogliere animali domestici o organizzare cene e barbecue all'aperto con amici e parenti. Completa la proprietà un locale magazzino di ben 80 mq, uno spazio straordinario da utilizzare come garage, officina per i propri hobby o come immenso deposito.

Dettagli Tecnici e Impianti:
La villa gode di una totale autonomia gestionale, che si traduce nell'assenza completa di spese condominiali:
Riscaldamento: Sistema combinato con bombolone GPL (per riscaldamento e cucina) integrato da una stufa a pellet su ogni piano, ideale per ottimizzare i consumi termici.
Utenze: Approvvigionamento idrico tramite pozzo privato e scarichi con fossa settica.
Infissi: Doppi vetri presenti in gran parte della casa (alluminio e legno).
Questa villa rappresenta la combinazione ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino e cerca ampi spazi interni ed esterni, flessibilità e indipendenza.

📞 Non perdere questa opportunità. Contatta la nostra agenzia oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà.

Perché comprare un 10 locali in zona Fossignano

Questa affascinante casa indipendente, situata nel tranquillo quartiere di Fossignano ad Aprilia, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazi ampi e comfort in un contesto residenziale. Con i suoi 321 mq distribuiti su due livelli, l’immobile offre 10 locali, tra cui 5 camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere spazio per ospiti e attività personali. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, conferisce un'atmosfera calda e accogliente, mentre la cura dello stato dell’immobile garantisce un immediato utilizzo senza necessità di interventi. Uno dei punti di forza di questa casa è il suo magnifico terrazzo di 30 mq, perfetto per trascorrere serate estive all’aperto, e il giardino di 1200 mq, un vero angolo di paradiso per gli amanti della natura. La presenza di un box/garage e di un ripostiglio offre ulteriore praticità nella gestione degli spazi. La ventilazione e il riscaldamento autonomo assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. La posizione è un altro aspetto fondamentale: Fossignano è ben servito da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Aprilia e altre località circostanti. Inoltre, nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, ideali per famiglie con bambini. Qui è possibile godere di un stile di vita tranquillo, immersi nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Acquistare questa casa significa investire in un futuro sereno e confortevole, in un ambiente che promuove il benessere e la convivialità.

Dotazioni

321 m²

10 locali

2 bagni

Buono

5 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Orcia, Aprilia (Latina)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

47.000 €

Importo del mutuo

188.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.