Descrizione

L'immobile

Nuova California – Villino bilivello con ingresso indipendente, giardino angolare e posto auto interno.

Nel cuore di Tor San Lorenzo, a pochi passi da Viale San Lorenzo, dalla fermata Cotral, dalle scuole e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso villino bilivello con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi esterni.

L'immobile, inserito in un contesto residenziale curato, è una porzione angolare che gode della comodità di un accesso indipendente, pur facendo parte di un condominio, con un ampio giardino, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare una piacevole area giochi per i più piccoli.

Al piano terra troviamo un accogliente portico d'ingresso, un luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, ideale da vivere nella bella stagione, e un bagno finestrato.

La zona notte, posta al piano superiore, è composta da due camere da letto, di cui una con terrazzo e da un secondo bagno con vasca e doccia.

Tra i principali punti di forza dell'abitazione troviamo la presenza dei doppi servizi, il grande giardino angolare, la vicinanza a tutti i servizi essenziali e la possibilità di ricavare una terza camera al piano terra, realizzando un angolo cottura nel soggiorno, rendendo la soluzione particolarmente adatta a famiglie, a chi cerca spazi versatili o a chi desidera una casa facilmente adattabile alle proprie esigenze.

Una proposta interessante per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e una posizione strategica nel centro di Tor San Lorenzo.

Perché comprare un trilocale in zona Nuova California

Questa incantevole villa situata ad Ardea, nella tranquilla zona di Nuova California, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. Con una superficie di 90 mq distribuiti su un piano, l'immobile offre spazi ben progettati e luminosi, grazie all'ottima esposizione est-sud-nord. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono comfort e privacy, mentre il soggiorno, dotato di un accogliente camino, rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di relax in famiglia. Il terrazzo e il giardino di 250 mq sono un valore aggiunto che consente di godere di spazi all'aperto, ideali per cene estive o per il gioco dei bambini. Lo stato dell'immobile è buono e le dotazioni moderne, come l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo, assicurano un ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione è un altro punto di forza: Nuova California è una zona residenziale tranquilla, ma ben collegata. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, scuole e aree verdi, che contribuiscono a uno stile di vita sereno e a misura d'uomo. Inoltre, la facilità di accesso ai mezzi di trasporto rende questo immobile ideale per chi lavora nelle vicinanze o desidera esplorare le bellezze della costa laziale. Acquistare questa villa significa scegliere un luogo dove qualità della vita e comfort si incontrano, rendendo ogni giornata speciale. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto che offre tranquillità, ma al contempo la comodità di avere tutto a portata di mano.

Dotazioni

90 m²

3 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

via dle parco, Ardea (Roma)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

38.600 €

Importo del mutuo

154.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.