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Villa in vendita a Ardea, Nuova California

299.000 €

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Villa in vendita a Ardea, Nuova California

Via Sesia 32, Ardea, 00040 (Roma)

Rif. 32151090-36

299.000 €

160 mq7 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

- NUOVA CALIFORNIA (Tor San Lorenzo/Marina d’Ardea) VILLA QUADRIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO.

Proponiamo in vendita un’elegante villa quadrifamiliare di ampia metratura situata all'interno dell' esclusivo Consorzio "Ala di Gabbiano", un contesto residenziale tranquillo che permette di godere della massima serenità e privacy. Il comprensorio offre inoltre il valore aggiunto di servizi ad uso esclusivo dei residenti, come una piscina, due campi da tennis e punti di ristoro dedicati.

L’immobile si presenta particolarmente luminoso in tutti gli ambienti e si sviluppa su due livelli ben distribuiti.

Al piano terra la casa è composta da un accogliente ingresso che conduce a uno splendido salone doppio, impreziosito da una bellissima vetrata che permette alla luce naturale di entrare direttamente dentro la casa. Completano il piano una cucina abitabile con comoda uscita sull'esterno, una camera da letto, un bagno, una cameretta e un servizio.

Al primo piano troviamo un secondo salotto, due camere da letto matrimoniali servite ciascuna da un comodo terrazzo e un ulteriore bagno.

La proprietà dispone di un bellissimo giardino privato, curato nei minimi dettagli e valorizzato da un comodo portico annesso, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto durante le belle giornate.

Completa la struttura la presenza di posti auto interni alla proprietà, ripostiglio, irrigazione automatica e doppio accesso sia carrabile sia pedonale.

La casa dispone di: 5 climatizzatori inverter, grate di protezione, caldaia nuova e gas e acqua diretti.

L'immobile è ben collegato a Roma con il treno, alla stazione Campo di Carne e con i le fermate Autobus. A circa 700 mt abbiamo tutti i servizi di prima necessità ed dista circa 2 km dal mare.

La soluzione si presta ottimamente per diverse necessità, risultando perfetta sia come abitazione principale per famiglie che cercano indipendenza, ampie metrature e sicurezza, sia come fantastica residenza.

Perché comprare un 7 locali in zona Nuova California

Questa splendida villa situata ad Ardea, nella tranquilla zona di Nuova California, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 160 mq distribuiti su sette locali, l'immobile offre un ambiente ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi per accogliere ospiti. Le quattro camere da letto garantiscono il massimo del comfort, mentre i tre bagni, in ottimo stato, assicurano praticità e funzionalità per tutti i membri della famiglia. La villa è circondata da un giardino curato, che offre uno spazio esterno perfetto per momenti di relax, giochi all'aperto o per organizzare cene con amici. Inoltre, il terrazzo e il balcone rappresentano il posto ideale per godere di piacevoli momenti all'aria aperta, magari sorseggiando un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza: Nuova California è ben collegata grazie ai mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso Roma e altre località. La zona è ricca di servizi, tra cui supermercati, ristoranti e scuole, rendendola perfetta per le famiglie. Non mancano anche aree verdi e parchi, ideali per chi ama la natura e le attività all'aperto. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita sereno e confortevole, in un contesto residenziale che unisce tranquillità e comodità. La casa, in ottimo stato e con riscaldamento autonomo, è pronta per essere abitata e rappresenta un investimento sicuro nel tempo. Non lasciarsi sfuggire questa opportunità è fondamentale per chi desidera vivere in una delle aree più ricercate della costa laziale.

Dotazioni

160 m²

7 locali

3 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Sesia 32, Ardea (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.800 €

Importo del mutuo

239.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.