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Villa in vendita a Ardea, Nuova California

299.000 €

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Villa in vendita a Ardea, Nuova California

Via Sesia, Ardea, 00040 (Roma)

Rif. 32151090-36

299.000 €

160 mq7 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

- NUOVA CALIFORNIA (Tor San Lorenzo/Marina d’Ardea) VILLA QUADRIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO.

Proponiamo in vendita un’elegante villa quadrifamiliare di ampia metratura situata all'interno dell' esclusivo Consorzio "Ala di Gabbiano", un contesto residenziale tranquillo che permette di godere della massima serenità e privacy. Il comprensorio offre inoltre il valore aggiunto di servizi ad uso esclusivo dei residenti, come una piscina, due campi da tennis e punti di ristoro dedicati.

L’immobile si presenta particolarmente luminoso in tutti gli ambienti e si sviluppa su due livelli ben distribuiti.

Al piano terra la casa è composta da un accogliente ingresso che conduce a uno splendido salone doppio, impreziosito da una bellissima vetrata che permette alla luce naturale di entrare direttamente dentro la casa. Completano il piano una cucina abitabile con comoda uscita sull'esterno, una camera da letto, un bagno, una cameretta e un servizio.

Al primo piano troviamo un secondo salotto, due camere da letto matrimoniali servite ciascuna da un comodo terrazzo e un ulteriore bagno.

La proprietà dispone di un bellissimo giardino privato, curato nei minimi dettagli e valorizzato da un comodo portico annesso, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto durante le belle giornate.

Completa la struttura la presenza di posti auto interni alla proprietà, ripostiglio, irrigazione automatica e doppio accesso sia carrabile sia pedonale.

La casa dispone di: 5climatizzatori inverter, grate di protezione, caldaia nuova e gas e acqua diretti.

La soluzione si presta ottimamente per diverse necessità, risultando perfetta sia come abitazione principale per famiglie che cercano indipendenza, ampie metrature e sicurezza, sia come fantastica residenza.

Perché comprare un 7 locali in zona Nuova California

Questa villa situata ad Ardea, nel cuore di Nuova California, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa in un contesto tranquillo e ben servito. Con una superficie di 160 mq e 7 locali, l'immobile offre ampi spazi interni, perfetti per accogliere famiglie o per chi desidera avere uno studio o un'area dedicata al lavoro. Le 4 camere da letto e i 3 bagni garantiscono comfort e privacy, consentendo a ogni membro della famiglia di godere dei propri spazi. La villa è in ottimo stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La presenza di un terrazzo e di un balcone arricchisce ulteriormente l'abitazione, permettendo momenti di relax all'aria aperta e la possibilità di organizzare cene estive con amici e familiari. Il giardino privato è un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per i bambini e per gli amanti della natura. Inoltre, il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente delle spese energetiche. La posizione è un altro punto di forza: Nuova California è un'area ben collegata e offre una gamma completa di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e praticabile. Le fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso Roma e altre località limitrofe. Gli spazi verdi circostanti, come parchi e aree giochi, contribuiscono a uno stile di vita sano e attivo, perfetto per famiglie e amanti delle attività all'aria aperta. In sintesi, questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, spazio e posizione. Una scelta ideale per chi desidera una casa che possa soddisfare ogni esigenza.

Dotazioni

160 m²

7 locali

3 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Sesia, Ardea (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.800 €

Importo del mutuo

239.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.